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杭城银行紧急喊停二套房贷业务 二手房交易出现“爆单”现象
关闭此窗口     加入时间:2010-04-17  点击数:52
 

杭城银行紧急喊停二套房贷业务 二手房交易出现“爆单”现象
www.zzhz.com.cn  2010年04月17日 09:47:58  住在杭州网

  14日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。此令一出,杭城银行迅速反应,昨天已有多家银行紧急叫停二套房贷业务,等待央行及银监会的进一步通知。据业内人士预计,具体执行政策最快将在下周一下发至各家银行,而已经将材料递交给银行的二套房贷款申请人,仍有可能需要把首付款增加至五成。

  中国工商银行浙江省分行营业部个人金融业务部的章景勉预计,由于严控房贷政策已经酝酿许久,主管部门早有准备,银行很有可能在下周一收到具体政策。

  “在没收到正式通知前,对于尚未生效的贷款申请,我们已经暂停审批。”渤海银行杭州分行的宋剑飞说,对于在周四下午之前已经上报的二套房贷款申请,该行将以原有“四成首付”政策执行。

  深圳发展银行杭州分行个人信贷部主管杜志良说,该行已在昨天暂缓受理二套房贷款。“按照惯例,对于已经办理抵押登记、签订贷款合同的购房者,银行必须按照原政策执行。”对于尚未审批的贷款申请,杜志良表示,只要资料齐备,会被视为申请有效,一般不必担心首付比例会提高;但如果上交材料不齐备,银行很可能将其视为新申请客户,提高首付比例。

  对于二手房市场,贷款新政的效果算得上立竿见影。昨天一大早,裕兴不动产有一单购房合同就因为二套房首付款提高到五成,买家一下子凑不齐首付款而“爆单”。裕兴不动产的徐荷香说,这是一套位于庆春路东清大厦的住宅物业,建筑面积110平方米左右,总价232万元,购房客户原定首付四成,首付款92.8万元,贷款政策调整后,首付款调整为116万元,前后相差23.2万元。

  信义房屋的客服主管楼菲说,年初,不少改善型购房者为了向银行争取较低的贷款利率,首付款比例往往在五成以上,因而受影响不大;也有一部分购房者,出现了观望情绪。

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